Sløyfa Bodø

Byggpartner ville utvikle et småhusfelt

Byggpartner AS ønsket å utvikle et variert boligtilbud på Alstad. Området var allerede satt av til boliger i kommuneplanen. Oppgaven vår som plankonsulent var å utarbeide et forslag til detaljregulering som viste hvor boligene, uteområdene og adkomsten kunne ligge.

Visualisering

Et felles tun som midtpunkt

I planforslaget samlet vi rekkehus og flermannsboliger rundt et tun med plass til lek og opphold. De fleste boligene vender mot sør. Tunet ligger slik at det får godt med sol og er lett å nå fra boligene i sør og øst.

I planen beholdt vi vegetasjonen mot Alstadmyra og langs Fogdveien. Trærne skjermer mot veien og bidrar til å håndtere regnvann på tomta. Planen la også til rette for å flytte snarveien mellom Sløyfa og Fogdveien og legge om fortauet ved en ny bussholdeplass.

Visualisering

Mer avstand til naboen

Under høringen tok naboene opp blant annet solforhold, byggehøyder og skolevei. En sol- og skyggeanalyse viste at de nye husene i én del av feltet kunne skygge for en nabobolig tidlig på dagen i vinterhalvåret. Etter høringen ble byggegrensen der flyttet sørover for å gi mer avstand til den eksisterende boligen.

Bystyret vedtok planen i 2024

Mulighetsstudien i oppstartsvarselet fra 2023 viste 16 boliger. Planen Bodø bystyre vedtok 4. desember 2024, legger til rette for 14 boliger med felles uteområde. I 2025 inngikk kommunen en utbyggingsavtale for området.